{"id":221,"date":"2023-02-02T19:35:50","date_gmt":"2023-02-02T19:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/?page_id=221"},"modified":"2025-09-21T07:31:20","modified_gmt":"2025-09-21T07:31:20","slug":"meander-lb3-laagbouw","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/meander-lb3-laagbouw\/","title":{"rendered":"Meander LB3 (Laagbouw)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"221\" class=\"elementor elementor-221\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7eb4d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7eb4d4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6b738ec\" data-id=\"6b738ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c413858 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c413858\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.10.0 - 09-01-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Op deze pagina is ruimte voor specifieke informatie rondom deze VvE.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-87d4d8c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"87d4d8c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d576c1f\" data-id=\"d576c1f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a10b6f0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a10b6f0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.10.0 - 09-01-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Huidige status Laagbouw III<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6730f65 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6730f65\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76106ff\" data-id=\"76106ff\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f162d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f162d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong style=\"font-size: 1rem;\">Juli 2025:<br><\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">Naar aanleiding van diverse ontwikkelingen en ervaringen van de andere Laagbouw besturen, is besloten om nog niet te starten met de woonplanonderzoeken via de partij die gebruikt werd door andere laagbouw-besturen. Ook onduidelijkheid en verschillen in de offerte voor het flora- en faunaonderzoek zorgden ervoor dat deze nog niet zijn gestart. De samenwerking met de duurzaamheidscommissie van LB4 loopt echter voorspoedig en er wordt samen opgetrokken, evenals met de BVMB.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"box-sizing: inherit;\"><strong style=\"box-sizing: inherit;\">Uit de overleggen met LB4, die al wel het flora- en fauna onderzoek hebben laten uitvoeren&nbsp;<\/strong>naar de aanwezigheid van vleermuisverblijven in hun appartementencomplex, blijkt dat er alleen winterverblijven zijn gevonden op diverse plekken en geen broedplaatsen. Dat betekent dat er bouwwerkzaamheden plaats kunnen vinden maar ze mogen alleen in de periode van april tot november aanvangen. Er zullen dan tijdelijke maatregelen genomen moeten worden, zoals de fasering van de bouwplannen van de diverse complexen om de vleermuizen de mogelijkheid te geven tijdelijk naar een ander complex te verhuizen. Bij de definitieve verbouwing zal rekening gehouden moeten worden met het cre\u00ebren van permanente huisvesting. Een en ander is goed op te lossen. In overleg met de BVMB werken de verschillende Meanders samen voor bijvoorbeeld het tijdelijk ophangen van zogenoemde vleermuis-hotels (kasten).<\/p>\n<p style=\"box-sizing: inherit;\">Er is in december 2024 bij LB4 ook een&nbsp;<strong style=\"box-sizing: inherit;\">asbestonderzoek<\/strong>&nbsp;uitgevoerd: hierbij is volgens het rapport aan de buitenkant geen asbest aangetroffen. Dit kan LB3 niet direct overnemen, maar het is zeer aannemelijk dat een dergelijke uitkomst ook voor ons zal gelden.<\/p>\n<p style=\"box-sizing: inherit;\"><strong style=\"box-sizing: inherit;\">Uitwerking scenario\u2019s en woonplannen:&nbsp;<\/strong>Er zijn in november en december 2024 gesprekken geweest met De Optoppers en de Van Dillen Bouwgroep, door LB3 en LB4 gezamenlijk. De volgende stap heeft als doel het uitwerken van de verschillende verduurzamingsscenario\u2019s en bij behorende kosten en opbrengsten (incl. subsidies) en impact op de maandelijkse servicebijdrage, zodat deze gepresenteerd kunnen worden tijdens een volgende ledenvergadering. Deze scenario\u2019s kunnen dan vervolgens in stemming gebracht worden.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"box-sizing: inherit;\">In de ALV van 28 mei 2025 is de aanpak en voorstel gepresenteerd, en heeft de vergadering ingestemd met het aanstellen van Van Dillen Bouwbureau, voor het uitwerken van deze scenario&#8217;s.&nbsp; De volgende scenario&#8217;s zijn in kaart gebracht: verduurzamen in 3 gradaties, voor 3 woningtypens, met en zonder optoppen en voor ieder scenario de kosten en opbrengsten. Deze uitkomsten zijn in een opvolgende informatieavond op 25 juni 2025 met alle eigenaren besproken. Hierbij was ook aandacht voor de verschillende zorgen van de bewoners, zoals overlast, parkeren, eventuele compensatie voor reeds gedane verduurzamingen in eigen beheer en de verschillende subsidies. De presentaties zijn gedeeld met de bewoners, om vervolgens na de zomer een BLV in te plannen om tot een voorkeursscenario te komen en de vervolgstappen te bepalen.<span style=\"font-size: 1rem;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><strong>Maart 2024: <\/strong><br>In de laatste ALV (2023) is een korte beschouwing gedaan over de mogelijke renovatie- en duurzaamheidsplannen, waarbij diverse scenario&#8217;s geschetst zijn om deze plannen te kunnen financieren, in lijn met de scenario&#8217;s zoals te lezen op deze website.&nbsp;<\/p>\n<p>Op verzoek van de leden is het bestuur gaan onderzoeken naar wat de verschillende mogelijkheden zijn tot verduurzaming, wat deze zouden opleveren qua wooncomfort en energiebesparing en wat hier de kosten van zouden zijn. Ook wordt gekeken naar de verschillende mogelijkheden tot subsidie.&nbsp;<\/p>\n<p>Uit de eerste resultaten van deze onderzoeken blijkt dat hier geen eenduidig antwoord op te geven valt. Een enkele maatregel (zoals het vervangen van kozijnen en glas) brengen niet de gewenste besparingen en verbetering van energielabel. Er zal te allen tijde een combinatie van maatregelen moeten worden gedaan, dit ook om uberhaupt in aanmerking te komen voor subsidies.<\/p>\n<p>Tevens is het lastig om zonder vooropgesteld plan offertes of kostenopgaves te verkrijgen. Dit is hetzelfde signaal wat het bestuur krijgt vanuit de mede-VvE-besturen en de BVMB. Daarnaast dient er aan diverse randvoorwaarden voldaan te worden, alvorens gestart kan worden met evt vergunningsaanvragen. Dit betreft bijvoorbeeld een verplicht flora- en fauna-onderzoek, onder meer vanwege de aanwezigheid van vleermuizen.<\/p>\n<p>In HB1&amp;6, alsmede LB4 zijn wat verder gevorderde, vergelijkbare onderzoeken bezig. Het bestuur heeft met hen regelmatig contact en volgt de ontwikkelingen op de voet. Waar mogelijk haken wij aan bij de onderzoeken en offertetrajecten.<\/p>\n<p>In de ALV op 16\/4\/24, zijn de leden hierover nader ge\u00efnformeerd en werden vervolgstappen voorgesteld, en een mandaat afgegeven om te starten met het flora- en fauna onderzoek, en een woonplanonderzoek.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Op deze pagina is ruimte voor specifieke informatie rondom deze VvE. Huidige status Laagbouw III Juli 2025:Naar aanleiding van diverse ontwikkelingen en ervaringen van de andere Laagbouw besturen, is besloten om nog niet te starten met de woonplanonderzoeken via de partij die gebruikt werd door andere laagbouw-besturen. Ook onduidelijkheid en verschillen in de offerte voor<a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/meander-lb3-laagbouw\/\">Continue reading <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;Meander LB3 (Laagbouw)&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-221","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack-related-posts":[{"id":377,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/optoppen-laagbouw\/","url_meta":{"origin":221,"position":0},"title":"Optoppen Laagbouw","date":"17 jun 2023","format":false,"excerpt":"In 2021 en 2022 zijn er informatiesessies gehouden door Marcel van der Schalk van MVDS Architecture, waarin hij op eigen initiatief proactief zijn idee geschetst heeft van de mogelijkheden voor het gehele Meander-complex en Meanderpark, waarbij deze ingepast wordt in de (toekomstige) ontwikkeling van de omgeving.Dit idee betreft het optoppen\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/meander-amstelveen.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Huidige-Laagbouw.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":70,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/nutsbedrijven\/","url_meta":{"origin":221,"position":1},"title":"Nutsbedrijven","date":"16 jan 2023","format":false,"excerpt":"De Meander-complexen hebben te maken met verschillende partijen voor energie, gas en warmte, telefonie en glasvezel-aansluiting.\u00a0\u00a0Onze gebouwen zijn onder andere aangesloten op stadverwarming vanaf het Stadshart, via Eneco. Daarnaast hebben de meeste gebouwen nog een eigen installatie waarmee 'bijgestookt' kan worden.\u00a0Op deze pagina worden updates geplaatst rondom de verschillende onderwerpen.\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":50,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/omgeving\/","url_meta":{"origin":221,"position":2},"title":"Omgeving","date":"16 jan 2023","format":false,"excerpt":"Snelweg A9 De Meander-gebouwen zijn onlosmakelijk verbonden met de nabijheid van snelweg A9 en bijbehorende op-en afritten. De komende jaren zal de A9 in verdiepte vorm worden aangelegd, met flinke impact op de leefomgeving. Op de Rijkswaterstaat-website en de Amstelveen Inzicht-website kunt u de laatste informatie rondom het project volgen.\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/meander-amstelveen.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Panden-asr-en-tristan-1024x271.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":34,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/geschiedenis\/","url_meta":{"origin":221,"position":3},"title":"Geschiedenis","date":"16 jan 2023","format":false,"excerpt":"Meander door de jaren heen De Meanderflats zijn ontworpen door de Nederlandse architect Arthur Staal. De gebouwen zijn ontworpen in het kader van diverse grote naoorlogse wederopbouwprojecten, waar Staal er diverse voor zijn rekening nam. Andere bekende ontwerpen van Staal zijn onder andere het voormalig hoofdkantoor van Shell aan het\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":199,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/voortgang\/","url_meta":{"origin":221,"position":4},"title":"Voortgang","date":"25 jan 2023","format":false,"excerpt":"In de afgelopen jaren is er al veel onderzoek gedaan door de verschillende VvE's, BVMB en individuele partijen. Hieronder een overzicht van wat er reeds gebeurd is en wat de huidige status is. 2019: onderzoek PKW In 2019 heeft de firma PKW een haalbaarheidsonderzoek gedaan naar de mogelijkheden om de\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":376,"url":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/sparen-lening-of-individuele-bijdrage\/","url_meta":{"origin":221,"position":5},"title":"Sparen, Lening of Individuele bijdrage","date":"17 jun 2023","format":false,"excerpt":"De geraamde kosten voor verduurzaming zijn in 2019 door PKW geraamd op ongeveer \u20ac55.000,- per appartement, waarbij onder andere ramen, kozijnen en gevelbekleding vervangen worden. Deze kosten worden nader in kaart gebracht, en geactualiseerd naar huidig prijsniveau (de kosten zijn ivm energiecrisis \/ Oekra\u00efne fors gestegen).Uitgaande van een situatie waarbij\u2026","rel":"","context":"Soortgelijk bericht","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=221"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":783,"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/221\/revisions\/783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meander-amstelveen.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}